Оформление завещания, наследства

Мы оформляем наследство:

• на квартиры в Красноярске и Красноярском крае;
• на садоводство, земельный участок, дом, гараж или другие постройки в в Красноярске и Красноярском крае;
• на деньги в банке;
• на автомобиль или другой транспорт;
• на акции и доли в ООО;
• на другое имущество, имеющее ценность для Вас и требующее регистрации.

Что мы сделаем:
1. Мы не пропустим установленный законодательством шестимесячный срок для принятия наследства.
2. Мы сами от Вашего имени подадим заявление о принятии наследства нотариусу.
3. Мы соберем необходимые документы.
4. Мы закажем и получим необходимые справки, выписки и паспорта. При необходимости договоримся со специалистами БТИ об изготовлении паспорта и справки о стоимости.
5. Мы получим свидетельство о праве на наследство.
6. Мы зарегистрируем Ваше право собственности в регистрационной палате.

Вам не нужно выстаивать очереди, выслушивать упреки нотариуса, препирательства специалистов госорганов и тратить свое время и нервы.

Вы получите готовый результат. Если это наследство на квартиру – свидетельство о праве собственности. Если это деньги в банке – свидетельство о праве на наследство, с которым Вы просто снимаете деньги со счета. Если это акции или доли – выписку из налоговой или реестродержателя о новом собственнике.

По статистике сайта Верховного суда Российской Федерации споры о наследстве среди общего числа гражданских судебных исков составляют почти одну треть. Наиболее простой способ избежать судебных тяжб при делении наследуемого имущества — наследство по завещанию.

Завещание представляет собой одностороннюю сделку, создающую обязанности и права после открытия наследства. Функция завещания — фиксирование воли наследодателя по распределению его имущества, в том числе того, которое он приобретет в будущем, после оформления завещания.

Очень важно, чтобы оформление завещания было подчинено определенным критериям. В случае, если при составлении документа были нарушены какие-либо правила, завещание будет считаться недействительным, именно поэтому лучше не стараться экономить на услугах юристов и сразу обращаться к профессионалам. Например, к нам, в компанию. Полная информация о том, каким образом нотариально удостоверяется завещание, содержится в ст.1125 ГК. Кроме вышеизложенных пунктов есть еще огромное количество нюансов, которые следует знать, как при оформлении завещания, так и при вступлении в наследство.

Правильно оформленное завещание — это документ, который:

• пишется полностью дееспособным наследодателем;
• пишется без представителей, лично завещателем;
• содержит распоряжение единственного гражданина.

Оформление наследства Оформление наследства — одно из основных направлений деятельности компании, в котором мы активно развиваемся. Не столь важно, о каком именно наследстве идет речь, о квартире или коллекции картин, мы поможем — грамотно оформить завещание в четком соответствии с законодательными нормами РФ, решим все споры между наследниками при вступлении завещания в силу. Обращайтесь!
Какие могут возникнуть проблемы?

1.В круг наследников, определенных завещанием, не входят те, кто по закону может претендовать на обязательную долю наследства. Так, несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, супруг и пожилые родители — наследники, которые согласно закону РФ, могут рассчитывать на обязательную долю наследства. Если наследодатель умышленно не включил эти лица в завещание, они могут рассчитывать на половину доли, которую они получили бы, если бы вступали в наследство по закону.
2.Еще одна проблема — неравное распределение между наследниками имущества. Очень часто в этом случае те, кто получает меньше, не довольны существующим положением дел и подают иски в суд для пересмотра завещания. Чаще всего суд поддерживает принципы свободы завещания, и если при оформлении завещания не были грубо нарушены законодательные нормы, в пересмотре отказывают.
3.Наконец, достаточно серьезная проблема, — ошибки, допущенные при составлении завещания. И далеко не всегда вина остается за наследодателем, не реже ошибки совершают нотариусы: один неверно написанный символ — в фамилии, в дате рождения и так далее — и завещание может быть признано недействительным. Либо родственнику, вступающему в наследство, придется очень постараться, чтобы доказать — имущество описано именно ему.

Завещание позволяет гражданину определить судьбу имущества на случай смерти. Составитель может указать в тексте документа условие, при выполнении которого активы перейдут к получателю. Чаще всего завещания под условием составляются для защиты интересов третьих лиц, не являющихся наследниками.

Функции завещания

Когда человек умирает, все его имущество включается в состав наследственной массы. Впоследствии активы распределяются между наследниками. По умолчанию претендентами на наследство являются родственники покойного гражданина. Наследственная масса распределяется между представителями ближайшей линии родства.

Например, у умершего гражданина есть сын, супруга, брат и племянник. Дети и жены относятся к наследникам первой очереди. Соответственно, они разделят все имущество наследодателя пополам. Брат и племянник при законном наследовании не получают ничего, поскольку не являются первоочередными наследниками.

Но у гражданина могут быть натянутые отношения с ближайшей родней, ввиду чего он хочет оставить наследство племяннику. В этом случае необходимо составить завещание. Этот документ позволяет завещателю определить следующие моменты:

1. Изменение состава наследников. Эта возможность указана в статье 1121 ГК РФ. Составитель может передать свое имущество кому угодно: близким и дальним родственникам, друзьям, малознакомым лицам, организациям. Он вправе отписать все активы одному человеку или выбрать нескольких получателей. Завещатель может указать в тексте распоряжения нежелательных наследников, которые не получат ничего. При этом устраненный претендент может получить возможность использования объекта в рамках завещательного отказа. Например, завещатель отписывает квартиру дочери, позволяя сыну бессрочно пользоваться жилплощадью.
2. Определить размер доли каждого наследника. Завещатель может распорядиться, чтобы его имущество перешло в долевую собственность нескольких граждан. Например, половину квартиры он завещает дочери, четверть – племяннику, и четверть – армейскому другу. Также в документе можно указать вид имущества, который перейдет к конкретному получателю. Составитель вправе внести в завещание все свое имущество или его часть. В последнем случае распределение неуказанных активов будет происходить по закону.
3. Право на изменение, отмену завещания. В течение жизни гражданин может изменять текст документа неограниченное число раз. Эта возможность указана в статье 1130 ГК РФ. Завещатель может создать несколько версий документа. Если тексты двух завещаний не противоречат друг другу, то документы имеют равную юридическую силу. Если в распоряжениях указано одно и то же имущество, то правомочной считается более поздняя редакция.
4. Установка условий, которые обязательно должны выполнить преемники. Речь идет о завещательном отказе и завещательном возложении, описанных в статьях 1137 и 1139 Гражданского кодекса РФ. Если преемник откажется выполнить условия, он рискует потерять собственность.

Можно ли указать особые условия в завещании

Необходимость указать условие в завещании возникает в тех случаях, когда гражданин хочет подстраховать родных и близких людей, рискующих остаться без поддержки. Действующее законодательство предусматривает следующие варианты условий:

1. Завещательный отказ. Предполагает выполнение обязательств имущественного характера за счет наследства. В распоряжении указывается отказополучатель. Он может пользоваться наследством или претендует на получение помощи (в том числе и материальной) от наследника. Чаще всего завещательный отказ касается недвижимости. Наследник должен предоставить отказополучателю право пользования помещением бессрочно или в течение определенного срока, указанного в завещании.
2. Завещательное возложение. Предполагает совершение действий имущественного или неимущественного характера, направленных на достижение общеполезных целей. Погребение наследодателя также может быть произведено в рамках завещательного возложения.

Важно! Требования завещателя не должны противоречить нормам закона. В противном случае распоряжение будет признано недействительным, а распределение наследственной массы произойдет по закону.

Многие люди путают завещательный отказ и завещательное возложение. В первом случае возникают обязательства имущественного характера. То есть, гражданин обязан выполнить условие, используя полученные активы.

Завещательное возложение может предполагать как имущественные, так и неимущественные обязательства.

Например, предоставление квартиры для проживания отказополучателя – это завещательный отказ, а уход за собакой наследодателя – это завещательное возложение.

Какие условия могут быть указаны в завещании

В ГК РФ нет четких указаний относительно условий, прописанных в завещании. Наследодатель может указать любые требования, которые не противоречат действующему законодательству и не ущемляющие права других граждан. Допускается возложение имущественных и неимущественных обязательств.

В завещании могут быть указаны следующие условия для получения наследства:

1. Вступление в брак.
2. Достижение совершеннолетия.
3. Получение высшего образования.
4. Предоставление конкретных услуг выгодополучателю.
5. Содержание животных, уход за ними.
6. Предоставление унаследованного помещения выгодополучателю для проживания. Возможно как бессрочное пользование имуществом, так с указанием определенного срока. При продаже, дарении, обмене объекта завещательный отказ сохраняет свое действие. Поэтому новый собственник должен быть уведомлен о наличии обязательств перед третьими лицами.
7. Передача в использование других объектов, включенных в наследственную массу. Например, автомобиля.
8. Регулярные выплаты гражданину, указанному в завещании.
9. Передача активов или имущественных прав отказополучателю.

Иногда у наследника возникают сложности при исполнении условий завещания. Однако невыполнение требований наследодателя влечет за собой невозможность получить наследство. В таких случаях преемник имеет два варианта действий:

• оспорить завещание;
• отказаться от имущества.

Наличие сложных условий не является основанием для оспаривания завещания. Для аннулирования документа потребуются веские аргументы. Рассмотрим их подробнее:

• завещание противоречит нормам действующего законодательства;
• наложенные на преемников обязательства нарушают права и свободы других граждан;
• документ содержит противоречивые данные или информацию, которая может быть истолкована двояко;
• завещатель был недееспособным на момент составления распоряжения или же бумага была написана под давлением.

Завещание с условием пожизненного проживания третьего лица

Это наиболее распространенное условие завещательного отказа. Желая защитить интересы лиц, не являющихся наследниками, гражданин может позволить им пользоваться жилплощадью после своей смерти. Условие пожизненного проживания закреплено в статье 1137 ГК РФ.

Наследник должен предоставить отказополучателю унаследованную недвижимость для проживания. При этом соблюдаются следующие условия:

1. Отказополучателю отводится 3 года на вселение в квартиру. Отсчет начинается с момента перехода имущества к наследнику.
2. Вселившись в квартиру, отказополучатель должен зарегистрироваться по месту жительства.
3. Лица, использующие жилплощадь, оплачивают коммунальные услуги.
4. Если право проживания было предоставлено на определенный срок, наследник имеет право выселить отказополучателя из квартиры по истечении периода, указанного в завещании.

Решение проблем

Оформив завещательный отказ, наследодатель может позволить любому гражданину бессрочно пользоваться своим имуществом. И если отказополучателем выступает третье лицо, это может вызвать у наследников определенные неудобства. Существует несколько способов по решению данной проблемы:

1. Преемник выплачивает отказополучателю материальную компенсацию. Взамен тот оформляет нотариальный отказ от предоставляемой жилплощади.
2. Наследник сдает квартиру в аренду. Этот вариант можно использовать в том случае, если жилье имеет более одной комнаты. Тогда одну из комнат занимает отказополучатель, а оставшиеся помещения можно сдавать в аренду, получая дополнительную прибыль.
3. Выполняется перепланировка, позволяющая организовать раздельное проживание.
4. Жильцу предоставляется альтернативный вариант для проживания. Это может быть изолированная квартира меньшей площади.

Как составить завещание с правом пожизненного проживания

Составляя завещание с условием, наследодатель должен учитывать тот факт, что его наследники могут попытаться оспорить документ через суд. Поэтому к этому процессу лучше привлечь опытного юриста, который позволит снизить риск оспаривания распоряжения.

В завещании должна присутствовать следующая информация:

• наименование документа;
• дата составления и город;
• место регистрации наследодателя;
• паспортные данные;
• суть распоряжения;
• информация об отчуждаемых объектах;
• сведения о наследниках и долях каждого из них;
• формулировка условия, при выполнении которого произойдет переход имущества к получателю;
• ссылка на уплату обязательного сбора;
• подпись наследодателя.

Один экземпляр документа остается у составителя, второй передается нотариусу.

Расходы при составлении завещания

Издержки завещателя при составлении распоряжения можно разделить на обязательные и дополнительные. К первым относится оплата госпошлины за заверку документа. Сумма взноса закреплена в пункте 13 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ и составляет 100 рублей.

Кто контролирует исполнение условий

Поскольку наследодатель не сможет самостоятельно проконтролировать соблюдение требований завещания, он вправе назначить душеприказчика. Речь идет о физическом или юридическом лице, которое проследит за тем, чтобы преемники исполнили последнюю волю умершего. Особенности назначения исполнителя завещания указаны в статье 1134 ГК РФ. К дополнительным обязанностям душеприказчика относится:

• обеспечение сохранности наследственной массы;
• принуждение к выполнению предписания через суд, если наследник уклоняется от своих обязательств;
• взаимодействие с государственными структурами от имени завещателя;
• получение и передача денежных средств, причитающихся наследникам.

Читайте также: Выбор договора для проведения совместной деятельности.
Если исполнитель завещания не справляется со своими обязанностями, он может быть лишен полномочий в судебном порядке. Наследники вправе ходатайствовать об устранении душеприказчика, если он бездействует или злоупотребляет властью.

Сколько стоит оформить завещание на квартиру у нотариуса и какие нужны документы?

Мы редко задумываемся о распоряжении своим имуществом в случае смерти. Ведь наследниками могут быть не только близкие родственники. В некоторых ситуациях они могут оказаться не достойными права распоряжаться наследством. Поэтому нужно знать, как оформить завещание на квартиру у нотариуса.

Составить завещание может любой гражданин при условии полной дееспособности и нахождении в здравом уме. Именно эти параметры должны стать ключевыми для нотариуса, удостоверяющего документ.

При этом учитываются возрастные особенности групп населения:

• граждане старше 18-ти лет вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе завещать его;
• для лиц старше 75 лет нотариус может запросить медицинское заключение, подтверждающее их дееспособность;
• подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут составить завещание только при наличии письменного согласия от родителей или опекунов.

Совершить завещание может один гражданин или совместно с супругом, состоящими в браке на дату составления документа. Но важно учитывать, что совместное завещание после расторжения брака признается недействительным (п. 4 ст. 1118 ГК).

Не допускается оформление завещания через представителя!

Кто может быть наследником?

Гражданский кодекс в статье 1116 устанавливает перечень лиц, которые могут являться наследниками:

• граждане, на момент открытия наследства являющиеся живыми, не зависимо от факта родства с завещателем;
• лица, зачатые при жизни наследодателя, родившиеся после того, как наследство открыто;
• юридические лица, на день открытия наследства числящиеся в действующих (не снятые с регистрационного учета в качестве юрлица);
• Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования;
• международные организации и иностранные государства.

При составлении документа гражданин вправе:

• завещать имущество, которое ему принадлежит или будет приобретено. При этом важно точно сформулировать его параметры. В частности по квартире необходимо указать ее адрес, краткие характеристики, кадастровый номер;
• перечислить в завещании круг лиц, кому квартира будет принадлежать после смерти, с установлением доли каждому;
• установить лишение права наследования наследников по закону путем распоряжения в тексте документа или распределения долей в имуществе только другим лицам;
• назначить и установить полномочия исполнителю завещания;
• закрепить обязанность за наследником исполнить волю завещателя в отношении определенных лиц. Например, дать возможность проживать в квартире определенный период времени;
• обязать наследника совершить действия, например, по погребению наследодателя.

Завещание должно оформляться на бумаге собственноручно. Допустимо составить текст на компьютере и распечатать его, подписав завещателем собственноручно. Запрещено наличие неоговоренных исправлений, карандашного исполнения текста.

Содержание завещания

В обязательном порядке в документе содержатся следующие сведения:

• прописью полностью дата составления, а также наименование населенного пункта, где оно совершается;
• данные завещателя (ФИО без сокращений, дата рождения, паспортные данные и точный адрес регистрации);
• перечень имущества (по квартире следует указать наименование и индивидуальные характеристики, дающие возможность идентифицировать ее);
• ФИО без сокращений, дата рождения наследника;
• иные распоряжения, связанные с правом наследования квартиры в случае смерти наследника или его отказа от принятия наследства, а также обязанности, которые должен исполнить наследник;
• информация о том, что нотариус разъяснил содержание статьи 1149 ГК РФ;
• количество копий завещания, места их хранения, а также иные особенности, связанные с составлением документа;
• информация о свидетелях, если они присутствуют при волеизъявлении гражданина;
• личная подпись завещателя;
• подписи свидетелей (если они поименованы в документе).